Description
Très beau duplex situé à proximité de tout et à quelques minutes de l'Université et du centre ville. Très bien rénové par professionnel, terrain de plus de 10 000 pc, garage pour les locataires. Et que dire de la qualité des locataires. Pour investir ou encore pour y habiter c'est un choix à considérer !
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1953
  • Surface habitable : 156.8 mc
  • Armoires : Mélamine
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus
  • Sous-sol : Entrée indépendante
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Type de fenêtre : Coulissante
  • Type de fenêtre : Manivelle
Terrain et extérieur de la propriété
  • Dimension du terrain : 18.81 m X 32.31 m
  • Superficie : 1069.8 mc
  • Stationnement : Au garage
  • Stationnement : Au garage
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Zonage : Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Allée : Non Pavée
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Proximité : École primaire
  • Proximité : École secondaire
  • Proximité : Garderie/CPE
  • Proximité : Parc-espace vert
  • Proximité : Transport en commun
  • Proximité : Université
Année d'évaluation
2019
Terrain
94 700$
Bâtisse
155 800$
Évaluation municipale
250 500$
Revenu résidentiel potentiel
14 580$
Addenda

Deux magnifiques 4 et demi avec locataires exceptionnels !! C’est un choix à considérer dans votre réflexion. Les modifications apportées par le propriétaire rehaussent de beaucoup la qualité de la propriété. Les photos sauront vous charmer. Un grand terrain, garage pour chacun de locataire, grande galerie au rez de chaussée, et entrée fermée pour le locataire du haut. Une corde à linge installée pour chacun des appartements. La cave est de service et nous avons accès par l’extérieur. IL serait possible pour le locataire du rez de chaussée d’y installer laveuse-sécheuse (comme anciennement). Ce Duplex vaut une visite.

Selon Google Map :

1 minute de l’École primaire des Quatre-Vents 3 minutes de l’École Internationale du Phare 5 minutes de l’Université de Sherbrooke 7 minutes du Centre-ville de Sherbrooke 8 minutes du CHUS Hôtel-Dieu 10 minutes du Cégep de Sherbrooke 12 minutes du Carrefour de l’Estrie 20 minutes du CHUS Fleurimont

Coûts d’électricité obtenus verbalement d’Hydro Sherbrooke en date du 6 mars 2019 : 1371 rue Dunant – 2018 – 771,86 $ 2017 – 1546,92 $ 1375 rue Dunant – 2018 -1763,69 $ 2017 – 1729,85 $

Secteur (information à valider lors de l’inscription de votre enfant) : École primaire des Quatre-Vents (Pavillons de la rue Belvédère et Union), Sécondaire : École Internationale du Phare.

Exclusions
Effets personnels des propriétaires et des locataires.