Description
Ce Duplex ne restera pas longtemps sur le marché ! Voici un bijou de Duplex sur une avenue tranquille et recherchée du secteur Fleurimont. Grandes pièces éclairées, 3 chambres par logement, loyer du Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, (Premières photos sur le site) y incluant la cave. Très bon locataire 2e. Ne tardez pas !
Bâtiment et intérieur de la propriété
  • Année de construction : 1945
  • Armoires : Mélamine
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Bloc de béton
  • Mode de chauffage : Eau chaude
  • Revêtements : Brique
  • Sous-sol : Non aménagé
  • Toiture : Autre
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Type de fenêtre : Manivelle
Autres caractéristiques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Bi-énergie
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central
Année d'évaluation
2019
Terrain
58 100$
Bâtisse
188 200$
Évaluation municipale
246 300$
Revenu résidentiel potentiel
18 720$
Addenda

Un must en matière d’immeuble à revenus ! Le Duplex parfait pour soit un locataire occupant (Rez-de-chaussée) ou encore pour un investisseur. Bi-énergie pour économie de chauffage. Le locataire paie la partie à l’électricité. Installation d’une prise pour borne de voiture électrique. Immeuble très bien entretenu par des propriétaires consciencieux. Le secteur est très bien desservit par le transport en commun (ligne 8 au coin de la rue) qui nous mène à l’université ou au Chus Fleurimont. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent tout près sans devoir utiliser votre voiture.

Le 7 et demi: Il comporte 5 pièces plus salle de bain au RdC et une cave avec un pièce de rangement. Plancher de bois franc et céramique, installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain, cuisine avec beaucoup d’armoires, 3 chambres de bonnes dimensions, aspirateur central, sous-sol non aménagé et autre rangement.garage détaché avec nouvelle porte, Patio arrière, terrain intime.

Le 5 et demi: Beau plancher flottant ainsi que céramique dans la cuisine et la salle de bain, Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bain, cuisine très fonctionnelle et bonne quantité d’armoires. 3 chambres de bonnes dimensions avec rangement. 1 place de stationnement. Une perle de locataire, très propre et tranquille. Accès au Garage et à la cour arrière

École Primaire Du Coeur Immaculé École Secondaire De la Montée

Selon Google Map en voiture: CHUS Hotel Dieu: 3 min Centre Ville: 5 min CEGEP SHERBROOKE: 6 min Université de Sherbrooke: 13 min Université Bishop: 13 min CHUS Fleurimont: 13 min Carrefour de l’Estrie: 15 min

Inclusions
Luminaires et 3 ventilateurs de plafond, Terrasse extérieure (amovible) Aspirateur central et ses accessoires sur les deux étages Échangeur d'air Tous les appareils de chauffage, 2 chauffe-eau, meuble de télé du 7 et demi.
Exclusions
Effets personnels du locataire et des propriétaires Lave-vaisselle Borne de voiture électrique